Home > Inwoners > Bouw en verbouw, welstand

Bouw en verbouw, welstand

  • Wat is het?

    De gemeente kan bepalen dat een bouwplan moet voldoen aan de redelijke eisen van welstand. Hebt u een omgevingsvergunning nodig voor het bouwen? Dan kan de gemeente uw aanvraag voorleggen aan de commissie ruimtelijke kwaliteit. Deze commissie beoordeelt of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen.
    De eisen kunt u bekijken in de welstandsnota en in de beeldkwaliteit plannen van de gemeente.

    De welstandsnota kunt u downloaden onder 'openbare documenten'.

    Welstandskaart

    De welstandskaart geeft een overzicht waar wél en waar géén welstandsbeleid van toepassing is. Welstand wordt op deze manier een kwestie van keuzes op hoofdlijnen als onderdeel van het ruimtelijk beleid. Met dit beleid geeft de gemeente aan op welke plekken de ruimtelijke kwaliteit een algemeen belang vertegenwoordigt. Op andere plekken wordt juist meer ruimte gegeven aan het particuliere belang van bewoner en/of eigenaar. Bij de afweging tussen ‘openbaar’ en ‘privé’ wil de gemeente meer ruimte geven aan initiatieven van inwoners van de gemeente Nijkerk.

    U kunt de welstandskaart downloaden onder 'openbare documenten'.

    Welstandsregimes

    In de welstandsnota wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende welstandsregimes:

    • Welstandsvrij: voor deze gebieden geldt geen beoordeling (meer) door de commissie Ruimtelijke kwaliteit;
    • Beperkt welstandsregime: het gebouw of het object wordt beoordeeld in relatie tot haar omgeving (de stedenbouwkundige benadering);
    • Regulier welstandsregime: het gebouw of het object wordt beoordeeld in relatie tot haar omgeving, maar ook als zelfstandig object (de architectonische benadering);
    • Bijzonder welstandsregime: het gebouw of het object wordt beoordeeld in relatie tot haar omgeving, als zelfstandig object en voor wat betreft de details van het gebouw (de esthetische benadering).

    Het verschil tussen de welstandsregimes heeft te maken met een beoordeling op één, twee of maximaal drie schaalniveaus: omgeving, gebouw en detail.

    Vergadering Welstandscommissie

    De agenda's van de Welstandscommissie vindt u op de documentenpagina.

  • Hoe werkt het?

    De gemeente legt de redelijke eisen van welstand vast. Deze eisen gaan over:

    • de eigenschappen van de bestaande bebouwing
    • de openbare ruimte
    • het landschap
    • de stedenbouwkundige situatie
    • massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaal en kleur
    • samenhang in het bouwwerk
  • Wat moet ik doen?

    U vraagt een omgevingsvergunning aan. Zodra u de beslissing op uw aanvraag krijgt, weet u of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen.

    Vraag een voorlopig oordeel aan

    Wilt u van te voren weten of uw bouwplan passend is binnen de regels van het bestemmingsplan en voldoet aan de eisen van de welstand? Vraag dan een vooroverleg aan via het online formulier onder 'Online aanvragen'.

  • Wat heb ik nodig?

    • tekeningen van de gewenste bebouwing
    • details over het uiterlijk van de bebouwing
    • kleurenfoto's van de huidige situatie en aangrenzende bebouwing
    • gegevens over de bouwmaterialen en kleuren die u wilt gebruiken
  • Online aanvragen

  • Openbare documenten

Contact

Stadhuis Nijkerk, Kolkstraat 27
Postbus 1000, 3860 BA

Telefoon: 14 033
E-mail: gemeente@nijkerk.eu

Maak een afspraak

Openingstijden