Woningen
Er komen in De Oosterpoort 94 nieuwe woningen, voor elk wat wils: sociale huurappartementen, goedkope koopappartementen, middeldure koopappartementen, dure koopappartementen en dure koopwoningen.
Winkels
Naast een gezellig woongebied wordt De Oosterpoort ook een aantrekkelijk winkelgebied. Er komt een supermarkt (tussen Vetkamp/Oranjelaan/Molenplein) van ongeveer 2500 m2 en er komen verder in het gebied 3200m2 aan overige winkels, horeca en andere commerciële voorzieningen. Hiermee wordt het centrum van Nijkerk nog aantrekkelijker om te gaan winkelen.
Parkeren
Parkeren mag voor de bezoekers van het winkelgebied en de bewoners van de woningen geen probleem zijn. Onder de nieuwbouw bij de Vetkamp/Oranjelaan en het Molenplein komt één grote parkeergarage, met ongeveer 320 parkeerplaatsen. Er komt een in- en uitgang aan de Vetkamp, bereikbaar vanaf de rotonde Vetkamp/Oranjelaan/Vrijheidslaan.
Restauratie
Grote kwaliteit van De Oosterpoort is de ligging aan de rand van het historisch centrum en de historische panden die aanwezig zijn. Veel aandacht is er dan ook voor behoud van de panden en het goed inpassen hiervan. De Marechausseekazerne en de Eierhal worden gerestaureerd. In de Marechausseekazerne komen drie woningen. In de Eierhal komen een of meerdere winkels.
De pakhuizen aan het Molenplein zullen voor de bouw van de parkeergarage onder deskundige begeleiding en nadat de gemeente het herbouwplan heeft goedgekeurd, worden afgebroken, maar worden op dezelfde plaats terug gebouwd, met dezelfde gevel, maten en dakconstructie.
Aanpak
Eigenaar van veel panden is ontwikkelaar/belegger Aprisco B.V. uit Assen. De gemeente is verantwoordelijk voor de inrichting van de openbare ruimte.
Beide partijen hebben een samenwerkings- en realisatieovereenkomst voor de ontwikkeling van het gebied Oosterpoort opgesteld en ondertekend. Naast het planvormingsproces (plannen over: wat gaat er gebeuren en hoe gaat het er uit zien) moeten er diverse wettelijke ruimtelijke procedures gevolgd worden.
Overzicht
1995: Plannen om hele gebied Oosterpoort te slopen en te kiezen voor nieuwbouw
2000: Project stilgelegd
2002: Nieuw project, nu met insteek om historische panden zoveel mogelijk te
bewaren
2003-2004: Gemeente maakt analyse en plan van aanpak
2004-2005: Gemeente maakt nota van uitgangspunten
2005-2007: Gemeente maakt stedenbouwkundig plan
2007: Gemeente en eigenaar Aprisco sluiten samenwerking- en
realisatieovereenkomst
2007-2008: Gemeente maakt beeldkwaliteitplan
2008-2011: Gemeente maakt bestemmingsplan
2008-2010: Aprisco maakt definitief ontwerp nieuwbouw fase 1 (parkeergarage,
nieuwbouw hierop, herbouw pakhuisjes, restauratie Eierhal en
marechausseekazerne)
2008-2011: Gemeente maakt definitief ontwerp openbare ruimte
2008-2010: Gemeente geeft monumentenvergunning voor restauratie Eierhal
2010-2011: Gemeente geeft Aprisco omgevingsvergunning fase 1
2011: Aprisco selecteert aannemer
2011: Gemeente zorgt voor bouwrijp maken
2012-2014: Bouw fase 1
2014 en verder: Fase 2 (woningen Molenweg en Smidshof)
Stand van zaken
- De omgevingsvergunning bebouwing Fase 1 is op 27 oktober 2011 in werking getreden. Tegelijk is het verkeersbesluit voor de Oosterpoort vastgestel. Aprisco B.V. kan aan de slag en begint april 2012 met de graafwerkzaamheden voor de parkeergarage.
Kijk hieronder bij Overige documenten Oosterpoort voor de besluiten en de bijbehorende stukken.
(Opmerking bij Nieuwsbrief Januari 2012: De werkzaamheden zijn vanwege de weersomstandigheden van begin februari uitgesteld.)
