2e Wijzigingsbesluit bestemmingsplan Nijkerkerveen deelplan 3 2023

Burgemeester en wethouders van Nijkerk maken bekend dat op 22 mei 2025 de raad van de gemeente Nijkerk een 2e Wijzigingsbesluit voor het bestemmingsplan Nijkerkerveen deelplan 3 2023 heeft vastgesteld. 

Wat regelt het 2e Wijzigingsbesluit en waar ligt het plangebied?

Het oorspronkelijke bestemmingsplan maakt de bouw mogelijk van 350 woningen en appartementen. Het plangebied ligt aan de zuidkant van de bebouwde kom van Nijkerkerveen. Het plangebied wordt aan de noordzijde begrensd door de Nieuwe Kerkstraat en de rand van de bestaande kern, aan de oostzijde door de rand van de bestaande kern en een aantal weilanden, aan de zuidzijde door de Laakweg en aan de westzijde door het bestaande kleinschalige agrarische gebied met verspreid liggende bebouwing en groensingels. Op bijgaand kaartje staat de grens van het plangebied aangegeven.

Plangebied woningbouw Nijkerkerveen deelplan 3 (aangegeven door een rode lijn)
Plangebied woningbouw Nijkerkerveen deelplan 3 (aangegeven door een rode lijn)

Plangebied woningbouw Nijkerkerveen deelplan 3 (aangegeven door een rode lijn)

Waarom dit besluit

Artikel 6:19 Awb biedt de mogelijkheid om hangende het beroep gebreken uit het oorspronkelijke vaststellingsbesluit te herstellen in de vorm van het nemen van een zogeheten herstel- of wijzigingsbesluit.

De gebreken die met dit besluit gerepareerd worden hebben betrekking op:

  1. een aanpassing op de verbeelding in het besluit van 19 september 2024 waarbij de achterzijde van Nieuwe Kerkstraat 35 een bestemming ‘Tuin’ gekregen heeft, terwijl dit ‘Wonen’ had moeten zijn;
  2. de paginanummering in artikel 9.1.1 t/m 9.1.5 is aangepast, omdat deze niet juist bleek;
  3. de hoogtemaat van de geluidsvoorziening 1 in artikel 8.2.4 in de bouwregels is afgestemd op de norm in artikel 8.1.c;
  4. de regels zijn aangescherpt om duidelijk te maken om welke verdieping het gaat waar sprake moet zijn van een dove gevel;
  5. in de regels zijn de goot- en bouwhoogtes vastgelegd van de nieuw te bouwen woningen aan de achterzijde Nieuwe Kerkstraat op basis van de ontwerpvergunning;
  6. naast voornoemde aanpassingen op de verbeelding en in de regels is de toelichting op enkele punten verbeterd door een nadere onderbouwing te geven op enkele keuzes waarover de StAB opmerkingen heeft gemaakt.

Inzage

Het 2e Wijzigingsbesluit van het bestemmingsplan ligt met de bijbehorende stukken met ingang van 12 juni 2025 gedurende zes weken ter inzage. Het 2e Wijzigingsbesluit en de vastgestelde stukken zijn online te raadplegen via de site https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL.IMRO.0267.BP0188.0004.

Beroepsmogelijkheid

Gedurende de beroepstermijn van vrijdag 13 juni tot en met donderdag 24 juli 2025 kan door belanghebbenden tegen het 2e Wijzigingsbesluit beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het beroep kan alleen worden gericht tegen de inhoud van het 2e Wijzigingsbesluit.

Bent u het niet eens met het 2e Wijzigingsbesluit en bent u belanghebbende? Dan kunt u op grond van de Algemene wet bestuursrecht gedurende de beroepstermijn tegen dit besluit beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te Den Haag. Volgens de wettelijke regels bevat het beroepschrift ten minste: de dagtekening, uw naam, adres en handtekening; een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht (zo mogelijk met een kopie daarvan); de gronden van het beroep. Als u geen belanghebbende bent en eerder een zienswijze naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan heeft ingediend, zendt u een kopie mee van die zienswijze.

Tegen het eerdere raadsbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Nijkerkerveen deelplan 3 2023 is al beroep ingesteld door een aantal partijen. Op grond van artikel 6:19 van de Algemene wet bestuursrecht hebben deze beroepen, van rechtswege, mede betrekking op het 2e Wijzigingsbesluit. Degenen die al beroep hebben ingesteld tegen het eerdere raadsbesluit, hoeven niet opnieuw beroep in te stellen.

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft al een afschrift van dit besluit ontvangen.

Inwerkingtreding

Het 2e Wijzigingsbesluit voor het bestemmingsplan treedt in werking na de dag waarop de beroepstermijn afloopt. Als binnen de beroepstermijn ook een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan dan treedt dit besluit nog niet in werking. De voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak moet dan eerst uitspraak doen over de voorlopige voorziening.

Vragen?

Voor meer informatie kunt u op werkdagen contact opnemen met één van de medewerkers van team Planvorming of met de bouwbalie via 033 247 22 22 of gemeente@nijkerk.eu.