Fase 3 Doornsteeg

Fase 3 is het meest westelijk gelegen deel van de woonwijk Doornsteeg. In deze laatste fase worden maximaal 700 woningen en appartementen gebouwd. Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Er komt ook een geluidswal met scherm, die het geluid van de snelweg moet verminderen.

Verschillende woningtypes voor diverse doelgroepen

In Doornsteeg Fase 3 komen verschillende soorten woningen:

  • Minimaal 35% sociale huur- en koopwoningen
  • Minimaal 10% lage middeldure huur- en koopwoningen
  • Minimaal 15% hoge middeldure huur- en koopwoningen

Deze verdeling is geheel in lijn met de Woonvisie 2020+ die de gemeenteraad heeft vastgesteld. De komende periode werkt de gemeente aan een verdere uitwerking van de wijk. Een kwaliteitsteam beoordeelt deze op stedenbouwkundige kwaliteit, beeldkwaliteit en uitvoerbaarheid. 

Een wijk met een eigen identiteit in een groene, rustige omgeving

Tegelijk met het bestemmingsplan is ook het Beeldkwaliteitsplan Doornsteeg fase 3 vastgesteld. Dit plan beschrijft de spelregels voor het ontwerp en de bouw van de nieuwe woningen en de inrichting van de buitenruimte. Doornsteeg fase 3 krijgt een dorpse uitstraling, dankzij het woningontwerp, de inrichting van de openbare ruimte en het gebruik van groene hagen. Elk deelgebied, “De Boomgaard”, “De Stegen” en “De Beektuinen”, krijgt zijn eigen karakter. Doornsteeg wordt daarmee een onderscheidende, duurzame, gezins- en kindvriendelijke wijk met een eigen identiteit in een groene en rustige omgeving.

Het Beekpark

De eerste fase van het Beekpark is al ingericht en in gebruik genomen, samen met de woningen van fase 1 en 2. Het park heeft een recreatieve functie, maar dient ook voor het vasthouden van regenwater en als leefgebied van flora en fauna. 

Het tweede deel van het Beekpark wordt alvast ingericht voor water en flora en fauna. De recreatieve inrichting volgt nadat de woningen eromheen klaar zijn. Dit gebeurt in overleg met omwonenden.

Wanneer 

  • 2025: Bouwrijp maken, aanleg geluidswal, start bouw geluidswalappartementen, gefaseerde start verkoop door ontwikkelende partijen, inrichting deel Beekpark voor waterberging en compensatie van flora en fauna.
     
  • 2026: Oplevering geluidswal, aanleg extra rotonde Arkemheenweg, gefaseerde start verkoop en bouw van woningen door ontwikkelende partijen.
     
  • Na gefaseerde oplevering woningen: Gefaseerde inrichting van de openbare ruimte, inclusief Beekpark.
     
  • Het bestemmingsplan is definitief en sinds 1 januari 2024 onderdeel van het omgevingsplan. 
     
  • Bekijk het beeldkwaliteitsplan van Doornsteeg fase 3.
     
  • Bekijk het beeldkwaliteitsplan van de geluidswal.
     
  • De start van de verkoop van de eerste woningen start 10 september 2025 zie hiervoor de site van: Heijmans of Bouwbedrijf R.vd Mheen