Conceptverzoek (voorheen vooroverleg)
Wat is een conceptverzoek?
U kunt zelf een vergunningcheck doen. Met de vergunningcheck controleert u snel of u voor uw plan of activiteit een vergunning moet aanvragen of melding moet doen. De vergunningcheck kunt u doen via de website Omgevingsloket (overheid.nl).
Als de activiteit niet past in het omgevingsplan (het vroegere bestemmingsplan) of als het nog niet zeker is of het plan in het omgevingsplan past. In dat geval kunt u een conceptverzoek indienen.
Het conceptverzoek kan ook worden gebruikt om uw plan te toetsen aan de regelgeving voor het milieu, gezondheid en veiligheid en/of aan redelijke eisen van welstand.
Het conceptverzoek kan de volgende uitkomsten hebben:
- Uw activiteit/plan is haalbaar en u kunt een definitieve aanvraag omgevingsvergunning indienen;
- Uw activiteit/plan is in principe haalbaar, maar het college van B en W moet er nog mee instemmen. In dat geval wordt u uitgenodigd een principeverzoek in te dienen;
- Uw activiteit/plan is niet haalbaar.
Hoe dien ik een verzoek om conceptverzoek in?
U kunt een conceptverzoek indienen via het online formulier. Let op: In de afgelopen maanden hebben wij een groot aantal verzoeken om medewerking aan (bouw-)plannen ontvangen. Als gevolg van dit grote aantal kunnen wij niet alle aanvragen tegelijk in behandeling nemen. Houd u er dus rekening mee dat wij uw verzoek over ongeveer 3 maanden in behandeling kunnen nemen.
Wie neemt het conceptverzoek in behandeling?
Een conceptverzoek neemt de gemeente of Omgevingsdienst de Vallei (OddV) namens de gemeente in behandeling. Conceptverzoeken voor eenvoudige plannen neemt OddV in behandeling namens de gemeente. Conceptverzoeken waarvoor besluitvorming door het college en/of de gemeenteraad noodzakelijk is, neemt de gemeente in behandeling.
Mag ik mijn plan toelichten?
Als u een conceptverzoek heeft ingediend ontvangt u een uitnodiging voor de omgevingstafel. U krijgt de gelegenheid uw plan of uw activiteit toe te lichten. U kunt tijdens dit overleg vragen stellen aan de medewerkers van de gemeente. Zij kunnen vragen aan u stellen over uw initiatief. U bent niet verplicht om bij het overleg aan de omgevingstafel aanwezig te zijn.
Wanneer ontvang ik een reactie?
Binnen zes weken na het overleg ontvangt u een schriftelijke reactie of uw initiatief haalbaar is. In de brief lichten we toe welke vervolgstap u kunt zetten. De volgende stap noemen wij ‘het indienen van een principeverzoek’.
Een conceptverzoek kan u, bij een verwachte negatieve beslissing, de veel hogere kosten besparen van een officiële aanvraag. Aan de ambtelijke, globale beantwoording van de vraag of reactie op een plan, kunnen door de initiatiefnemer of door derden geen rechten worden ontleend.
Het staat u altijd vrij direct een principeverzoek in te dienen. Lees voor meer informatie de pagina ‘Indienen principeverzoek’.
Wat kost een conceptverzoek?
Aan het indienen van een aanvraag om conceptverzoek zijn kosten verbonden. Het tarief is € 200 (prijspeil 2025). De kosten worden op een eventueel volgend principeverzoek in mindering gebracht als uit het conceptverzoek blijkt dat uw plan of activiteit kans van slagen heeft.
Welke gegevens moet ik indienen bij een conceptverzoek?
Bij het indienen van een conceptverzoek hoeft u nog geen gedetailleerde tekeningen in te dienen. Wel hebben we van u het aanvraagformulier conceptverzoek nodig, samen met:
- Een duidelijke omschrijving van uw plan of activiteit (is het tijdelijk of permanent, voor welk gebruik bedoeld);
- Situatietekening(en) op schaal 1:1000 of 1:500 of met maatvoering, waarbij de bestaande en nieuwe situatie goed in beeld worden gebracht;
- Eventueel foto’s van de locatie.
Meer weten over het indienen van een conceptverzoek?
Als u vragen heeft over het indienen van een conceptverzoek, kunt u contact opnemen met de medewerkers van omgevingsloket in het gemeentehuis via het algemene telefoonnummer 033 - 247 22 22 van de gemeente.