Omgevingsvergunning

Vergunningsvrij bouwen

Sommige activiteiten zijn vergunningsvrij. Dat betekent dat u geen omgevingsvergunning nodig heeft. Dit kan bijvoorbeeld afhangen van:

• De grootte van het bouwwerk;
• De plek waar u wilt bouwen;
• De regels in het omgevingsplan.

Twijfelt u of uw plan vergunningsvrij is? Dan kunt u eerst zelf een vergunningcheck doen op het Omgevingsloket. Komt u er niet uit of geeft de vergunningcheck aan dat u contact moet opzoeken met de gemeente? Neem dan contact op met de medewerkers van het omgevingsloket in het gemeentehuis via het algemene telefoonnummer 033 – 247 22 22 van de gemeente. Wij helpen u graag verder.

Aanvragen omgevingsvergunning

Als u een omgevingsvergunning nodig heeft kunt u deze aanvragen op het Omgevingsloket. 

U kunt direct een aanvraag omgevingsvergunning indienen. Ook kunt u ervoor kiezen om eerst een conceptverzoek in te dienen. Een conceptverzoek kunt u indienen als u bijvoorbeeld twijfelt over de haalbaarheid van uw plan, of als u wilt laten controleren of u de juiste informatie heeft ingevuld voordat u een verzoek definitief indient. U krijgt tegen lagere kosten advies of u waarschijnlijk wél of niet een omgevingsvergunning krijgt bij de definitieve aanvraag. Deze kosten worden bij de kosten voor de definitieve aanvraag verrekend. U kunt kiezen voor een conceptverzoek in stap 7 van de aanvraag omgevingsvergunning op het Omgevingsloket. 

Wanneer u het traject van ‘Verken uw idee’ en het ‘Principeverzoek’ hebt doorlopen bij de gemeente, dan is uw plan dusdanig uitgewerkt en beoordeeld op haalbaarheid dat er geen conceptverzoek hoeft te worden ingediend. 

Heeft u een definitieve aanvraag omgevingsvergunning ingediend? Dan beoordeelt de Omgevingsdienst de Vallei uw plan. De gemeente kan hierbij worden gevraagd om advies. Er wordt een besluit genomen of u wél of niet een omgevingsvergunning voor uw plan krijgt. 

Hoelang duurt het?

Als u een definitieve aanvraag omgevingsvergunning hebt ingediend, dan hoort u in de meeste gevallen binnen 8 weken of u een vergunning krijgt. Deze periode heet de beslistermijn. Deze beslistermijn begint te lopen vanaf het moment van ontvangst van de aanvraag. Deze periode kan 1 keer met maximaal 6 weken worden verlengd. Hiervan wordt u op de hoogte gesteld. 

In sommige gevallen kan de beslistermijn langer zijn. Bijvoorbeeld in het geval dat er instemming nodig is van een adviesorgaan, zoals de provincie. Instemming betekent dat een overheid pas een vergunning mag verlenen als het adviesorgaan goedkeuring verleent. Is dit bij uw aanvraag van toepassing? Dan is de beslistermijn 12 weken in plaats van 8.

Nadat het besluit is gemaakt, maakt de Omgevingsdienst de Vallei dit bekend door dit toe te sturen aan de vergunninghouder en de aanvrager. Vaak zijn dit dezelfde persoon. Ook wordt het besluit bekend gemaakt via de website van de gemeente Nijkerk en in De Stad Nijkerk. Als de vergunning is afgewezen kunt u in het bericht ook lezen welke stappen u kunt nemen om bezwaar te maken. Als de vergunning is verleend, kunt u in sommige gevallen direct starten met uw werkzaamheden. Wanneer uw werkzaamheden onomkeerbare gevolgen hebben, zoals slopen of het kappen van een boom, dient u 4 weken te wachten na de bekendmaking van de vergunning.

Let op! Belanghebbenden kunnen nog bezwaar maken tegen een verleende vergunning, houd hier rekening mee. Zij hebben hier 6 weken de tijd voor. Deze termijn begint de dag na de bekenmaking van het besluit. Het kan zijn dat hierdoor uw vergunning alsnog wordt afgewezen. Dit betekent dat de situatie dan moet worden hersteld naar hoe die was vóór de start van de werkzaamheden. Eventuele kosten die daaruit voortkomen zijn voor uw eigen rekening. We raden u daarom aan om pas na deze 6 weken te beginnen met uw werkzaamheden.

Aan een concept aanvraag omgevingsvergunning zit geen beslistermijn. Het zal daarom waarschijnlijk langer duren voordat u op deze aanvraag antwoord krijgt.