Opvanglocatie en starterswoningen De Middelaar in Hoevelaken

De gemeente gaat in Hoevelaken aan de Middelaarseweg opvangplekken voor asielzoekers en woningen voor starters realiseren. Het gaat om 16 woonunits waar 75 opvangplekken voor asielzoekers komen en 20 starterswoningen, in samenwerking met WSN. Voor deze woningen krijgen jongeren uit de kern Hoevelaken voorrang bij de toewijzing.

Tijdens een intensief participatieproces is eerst met alle inwoners van de kern Hoevelaken en later met de direct omwonenden van de locatie het plan besproken en aangepast aan de wensen van de omgeving. De vergunning is aangevraagd, de bouwwerkzaamheden zijn in voorbereiding en de verwachting is dat de locatie uiterlijk eind 2026 in gebruik genomen kan worden.

Inrichting en ontwerp

Visie op de invulling van het gebied en de sfeer

Een frisse start aan de Middelaarseweg in Hoevelaken: samen wonen en groeien

Aan de Middelaarseweg in Hoevelaken komt een kleinschalige woonplek voor 75 asielzoekers, samen met 20 woningen voor jongeren en starters. Het wordt een groene, rustige en sociale buurt waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en samen een nieuwe start maken.

Wonen in het groen

De locatie ligt in een mooi open landschap met lange, rechte kavels, bomen en sloten. Dit landschap blijft behouden. Er worden nieuwe bomen, struiken en hagen geplant, met planten die hier van nature voorkomen. Zo past de nieuwe buurt goed in de omgeving en blijft het landelijke karakter van Hoevelaken zichtbaar.

Woningen voor jongeren, starters en asielzoekers

Er komen tijdelijke woonunits voor asielzoekers. Ook komen er tijdelijke woningen voor jongeren en starters uit Hoevelaken. Zij krijgen voorrang boven starters en jongeren uit andere kernen in de gemeente. De asielzoekers en jongeren/starters wonen gescheiden, maar contact wordt juist aangemoedigd. Zo ontstaat er een buurt waar mensen samen leven, elkaar leren kennen en naar elkaar omkijken.

Opbouw als een klein woonerf

De woningen worden gebouwd volgens het idee van een woonerf. Dat past goed bij het landelijke gebied. In het midden komt een erf waar mensen samen kunnen komen. Rondom staan de woongebouwen. In het hoofdgebouw komen de voorzieningen voor de opvang.

Groen, sociaal en open ingericht

Het erf wordt sociaal en groen ingericht, met een boomgaard, moestuin, speelplek en mogelijk een voetbalveldje. Er komt een overdekte ontmoetingsplek. Parkeerplaatsen krijgen een groene uitstraling en afscheidingen worden gemaakt met hagen en struiken. Dat zorgt voor een open, vriendelijke sfeer en bevordert de biodiversiteit.

Snel en duurzaam gebouwd

De woningen worden modulair gebouwd. Ze worden in een fabriek gemaakt en daarna op de locatie in elkaar gezet. Dat is duurzaam en snel. De gebouwen kunnen later ook eenvoudig worden aangepast of verplaatst.

Samen maken we deze plek

De gemeente werkt samen met woningcorporatie WSN en met de inwoners van Hoevelaken. Inwoners worden vanaf het begin betrokken. Zo bouwen we samen aan een veilige, groene en sociale plek waar nieuwe en bestaande bewoners zich thuis kunnen voelen.

Op de afbeelding ziet u de definitieve tekening van het plan De Middelaar. U ziet hoe de 20 starterswoningen en de 16 woonunits met plek voor 75 asielzoekers zijn geplaatst. Ook is aangegeven waar het gezamenlijke hoofdgebouw komt en waar de parkeerplaatsen en andere voorzieningen liggen.

Situatietekening De Middelaar Hoevelaken

U kunt deze plankaart ook downloaden.

Gesprekken met inwoners en omwonenden

De gemeente heeft in drie rondes gesproken met omwonenden en andere betrokkenen over de plannen voor De Middelaar. Tijdens bijeenkomsten konden zij hun zorgen, ideeën en wensen delen. Ook was er ruimte om vragen te stellen. Zo kreeg de gemeente een goed beeld van wat er speelt in de omgeving.

Lees ook een uitgebreid verslag van de participatie over het de locatie in Hoevelaken.

Belangrijkste onderwerpen

Uit de gesprekken kwamen de volgende punten naar voren:

Zorgen over veiligheid, verkeer en geluidsoverlast;
Behoefte aan goede verlichting en handhaving in de omgeving;
Aandacht voor privacy en duidelijke afscheiding van het terrein;
Behoud van groen en een goede inpassing in het landschap;
Zorgen over de toegangsweg en parkeersituatie;
Weerstand van een deel van de omwonenden tegen de gekozen locatie.

Wensen van omwonenden

Omwonenden gaven aan dat zij het volgende belangrijk vinden:

Minder overlast door goede afscherming en groen;
Een veilige verkeerssituatie met voldoende parkeerplekken;
Duidelijke regels, toezicht en begeleiding op de locatie;
Een goede balans tussen contact en privacy;
Aandacht voor de stapeling van andere ontwikkelingen in de omgeving.

Aanpassingen in het ontwerp

De gemeente heeft veel punten uit het participatieproces verwerkt. Het definitieve ontwerp bevat onder andere:

Extra groen, zoals elzensingels, struiken en een boomgaard;
Een hoge groene wal aan de zuidzijde en dichte beplanting aan de randen;
Een tijdelijke afrastering totdat het groen volgroeid is;
Een aangepaste indeling met een ‘boerenerf’ en woningen daaromheen;
Starterswoningen die zijn gedraaid, zodat tuinen aan de binnenkant liggen;
Een ontsluiting aan de noordzijde en extra parkeerplaatsen, ook bij Telstar;
Extra lantaarnpalen voor betere verkeersveiligheid;
Extra maatregelen zoals een haag tegen lichthinder;
Een autoluwe inrichting van het terrein;
Een uitgebreid plan voor veiligheid, met toezicht, begeleiding en een meldpunt dat 24/7 bereikbaar is.

Samengevat:

Met de inbreng van omwonenden is het ontwerp op meerdere punten verbeterd, vooral op het gebied van groen, verkeer, veiligheid en privacy. Tegelijk blijft een deel van de omwonenden tegen de locatie zelf.

Wensen van jongeren en starters

Jongeren en starters gaven aan dat zij vooral behoefte hebben aan:

Betaalbare woonruimte;
Duidelijke regels en goede begeleiding;
Groen en een prettige leefomgeving;
Gezamenlijke voorzieningen om elkaar te ontmoeten;
Mogelijkheden voor contact, met voldoende privacy.

Daarnaast vinden zij veiligheid belangrijk en noemen zij sport- en ontmoetingsplekken als waardevol. De meningen over contact met asielzoekers verschillen. Voor de toewijzing van de starterswoningen krijgen jongeren uit Hoevelaken onder bepaalde voorwaarden voorrang.