Opvanglocatie en starterswoningen De Veenzoom in Nijkerkerveen

De gemeente gaat bij het Koolhaaspark in Nijkerkerveen opvangplekken voor asielzoekers en woningen voor starters realiseren. Het gaat om 50 opvangplekken voor asielzoekers en 9 starterswoningen, die in samenwerking met WSN worden ontwikkeld. Voor deze woningen krijgen jongeren uit de kern Nijkerkerveen onder bepaalde voorwaarden voorrang bij de toewijzing. Tijdens een intensief participatieproces is eerst met alle inwoners van de kern Nijkerkerveen en later met de direct omwonenden van de locatie het plan besproken en aangepast aan de wensen van de omgeving. De vergunning is aangevraagd, de bouwwerkzaamheden zijn in voorbereiding en de verwachting is dat de locatie uiterlijk eind 2026 in gebruik genomen kan worden.

Inrichting en ontwerp

Visie op de invulling van het gebied en de sfeer

Een nieuwe buurt in Nijkerkerveen: Wonen, ontmoeten en samen leven

Een nieuwe buurt in Nijkerkerveen: Wonen, ontmoeten en samen leven
In Nijkerkerveen, op de hoek van de Amersfoortseweg en het Koolhaaspark, komt een kleinschalige woonplek voor verschillende doelgroepen. Hier worden 50 asielzoekers opgevangen en komen9 starterswoningen. Zo ontstaat een jonge, levendige buurt waar mensen elkaar ontmoeten, samenleven en samen groeien.

Rustig en groen aan de rand van het dorp

De locatie ligt aan de rand van het Koolhaaspark, in een rustige en groene omgeving. Hier is ruimte om te wonen, tot rust te komen én anderen te ontmoeten. De plek ligt vlak bij het dorp, maar ook dicht bij weilanden en bomen en sloten. Zo vormt deze plek een mooie overgang tussen het dorp en het buitengebied.

Een plek voor jongeren, starters en vluchtelingen

Op het terrein komen woonunits voor asielzoekers. Ook komen er tijdelijke woningen voor starters en jongeren uit Nijkerkerveen. Zij krijgen voorrang boven starters en jongeren uit andere kernen in de gemeente. De asielzoekers en jongeren/starters wonen gescheiden van elkaar, maar contact onderling wordt aangemoedigd. Zo leren mensen elkaar kennen en ontstaat er een hechte gemeenschap.

Wonen op een ‘boerenerf’

De woningen worden geplaatst in de vorm van een boerenerf, passend bij het landschap van Nijkerkerveen. In het midden ligt een open erf waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Rondom staan de woningen. Het gezamenlijke hoofdgebouw is de plek voor de centrale voorzieningen en activiteiten.

Groen en sociaal ingericht

Het terrein wordt groen en sociaal ingericht. Het kan een boomgaard, moestuin, speelplek en een kleine sportplek komen. Parkeerplaatsen krijgen een groene uitstraling met half verharding en hagen. In plaats van schuttingen worden hagen en struiken gebruikt. Zo blijft de sfeer vriendelijk, open en natuurlijk.

Flexibele, duurzame bouw

Alle gebouwen worden modulair gebouwd. Ze worden gemaakt in een fabriek en daarna snel opgebouwd op het terrein. Dat is duurzaam, flexibel en past goed bij tijdelijke woonprojecten. Ook kunnen de woningen later makkelijk worden aangepast of op een andere plek gebruikt worden.

Samen bouwen aan een fijne plek

De plannen zijn gemaakt in overleg met Woningstichting Nijkerk (WSN) en in gesprek met bewoners en betrokkenen. In de volgende stappen blijven omwonenden meedenken. Zo zorgen we er samen voor dat deze nieuwe buurt een fijne, veilige en groene plek wordt waar iedereen zich welkom voelt.

Participatieproces

Gesprekken met inwoners en omwonenden

De afgelopen periode sprak de gemeente met inwoners, ondernemers, verenigingen, jongeren en starters over de plannen voor De Veenzoom. Er waren verschillende bijeenkomsten en online mogelijkheden om te reageren. Zo kreeg de gemeente een goed beeld van zorgen, wensen en ideeën.

Belangrijkste onderwerpen

Uit de gesprekken en online bijdrage kwam het volgende naar voren::

Gevoel van veiligheid en leefbaarheid in de buurt is belangrijk;
extra verkeersmaatregelen zijn wenselijk;
een dorpse en groene uitstraling van de locatie sluit goed aan;
lage gebouwen die passen in de omgeving heeft de voorkeur;
duidelijke afscheidingen tussen de locatie en bestaande woningen;
het voorkomen van overlast, bijvoorbeeld door 24/7 begeleiding en duidelijke regels.

Wensen van jongeren en starters

Jongeren en starters gaven aan dat zij vooral behoefte hebben aan:

betaalbare woonruimte;
zelfstandige woningen in een groene omgeving;
duidelijke regels en goede begeleiding op de locatie;
gezamenlijke voorzieningen waar zij gebruik van kunnen maken;
mogelijkheden voor contact, maar wel met voldoende privacy.

Voor de toewijzing van de starterswoningen krijgen jongeren uit Nijkerkerveen onder bepaalde voorwaarden voorrang. Later in de communicatie wordt dit verder uitgelegd.

Aanpassingen in het ontwerp

De gemeente heeft veel punten uit het participatieproces verwerkt. Het definitieve ontwerp bevat onder andere:

een groene inrichting die past bij het landschap;
gescheiden zones voor de opvang en de starterswoningen;
een duidelijke, groene afscheiding rond het terrein;
een verkeersontsluiting via het bestaande pad richting de Amersfoortseweg;
aanpassingen in de situering van woningen en de hoogte van het groen;
een autoluwe inrichting met centrale parkeerplaatsen voor de starterswoningen en bezoekers;
een uitgebreid veiligheidsplan met 24/7 begeleiding en beveiliging;
aandacht voor dagbesteding en structuur voor bewoners van de opvang;
gezamenlijke voorzieningen waar zowel starters als asielzoekers gebruik van kunnen maken.

Planning en vervolgstappen

De vergunning is aangevraagd. De gemeente bereidt de bouw voor. Naar verwachting starten de werkzaamheden na het bezwaartermijn. De verwachting is dat de locatie uiterlijk eind 2026 in gebruik genomen kan worden.