Verken uw idee (voorheen Vooroverleg)

Wat is ‘Verken uw idee’?

Als uw plan/activiteit niet past in het omgevingsplan en groot of ingewikkeld is kunt u uw idee verkennen bij de gemeente (het vroegere vooroverleg).

‘Verken uw idee’ is de eerste stap die u zet als u een bouwplan heeft dat niet past in het omgevingsplan en te complex is voor een directe vergunningsaanvraag. Bijvoorbeeld:

U wilt één of meerdere woningen bouwen;
U wilt aan een perceel een andere functie geven (zoals van agrarisch naar wonen);
U wilt een bedrijf starten op een locatie die daar nu niet voor is ingericht of toegestaan.

Bij ‘Verken uw idee’ kijkt de gemeente samen met u of uw plan haalbaar is. Er wordt gekeken of uw plan wenselijk is, past binnen de ruimtelijke regels en ander beleid, en welk vervolgtraject passend is bij uw plan (vaak het principeverzoek). Bij ‘Verken uw idee’ gaat het om een globale scan op de haalbaarheid van uw aanvraag.

‘Verken uw idee’ kan u, bij een verwachte negatieve beslissing, de veel hogere kosten besparen van een officiële aanvraag. Aan de ambtelijke, globale beantwoording van de vraag of reactie op een plan, kunnen door de initiatiefnemer of door derden geen rechten worden ontleend. Het staat u altijd vrij direct een principeverzoek in te dienen. Lees voor meer informatie de pagina ‘Indienen principeverzoek’.

‘Verken uw idee’ kan de volgende uitkomsten hebben:

Uw activiteit/plan is haalbaar en u kunt een definitieve aanvraag omgevingsvergunning indienen;
Uw activiteit/plan is in principe haalbaar, maar het college van B en W moet er nog mee instemmen. In dat geval wordt u uitgenodigd een principeverzoek in te dienen;
Uw activiteit/plan is niet haalbaar.

Hoe dien ik een ‘Verken uw idee’ in?

U kunt uw idee verkennen door het online formulier in te vullen.
Let op: In de afgelopen maanden hebben wij een groot aantal verzoeken om medewerking aan (bouw-)plannen ontvangen. Als gevolg van dit grote aantal kunnen wij niet alle aanvragen tegelijk in behandeling nemen. Houd u er dus rekening mee dat wij uw verzoek over ongeveer 3 maanden in behandeling kunnen nemen.

Wie neemt het verzoek tot ‘Verken uw idee’ in behandeling?

Een verzoek tot ‘Verken uw idee’ neemt de gemeente in behandeling. Dit zijn plannen waarvoor besluitvorming door het college en/of de gemeenteraad noodzakelijk is.

Mag ik mijn plan toelichten?

Als u een verzoek om ‘Verken uw idee’ heeft ingediend kunt u een uitnodiging ontvangen voor de omgevingstafel. Deze uitnodiging ontvangt u enkel wanneer de medewerkers van de gemeente hier aanleiding toe zien, bijvoorbeeld als uw plan complex is en extra afstemming nodig heeft. U krijgt de gelegenheid uw plan toe te lichten. U kunt tijdens dit overleg vragen stellen aan de medewerkers van de gemeente. Zij kunnen vragen aan u stellen over uw initiatief.

Wanneer ontvang ik een reactie?

Binnen zes weken na het in behandeling nemen van uw plan ontvangt u een schriftelijke reactie of uw initiatief haalbaar is. In de brief lichten we toe welke vervolgstap u kunt zetten. De volgende stap noemen wij ‘het indienen van een principeverzoek’. Lees voor meer informatie de pagina ‘Indienen principeverzoek’.

Wat kost een ‘Verken uw idee’?

Aan het indienen van een aanvraag om ‘Verken uw idee’ zijn kosten verbonden. Het tarief is € 306 (prijspeil 2026). De kosten worden op een eventueel volgend principeverzoek in mindering gebracht als uit ‘Verken uw idee’ blijkt dat uw plan of activiteit kans van slagen heeft.

Welke gegevens moet ik indienen bij een ‘Verken uw idee’?

Bij het indienen van een ‘Verken uw idee’ hoeft u nog geen gedetailleerde tekeningen in te dienen. Wel hebben we van u het aanvraagformulier ‘Verken uw idee’ nodig, samen met:

Een duidelijke omschrijving van uw plan of activiteit (is het tijdelijk of permanent, voor welk gebruik bedoeld);
Situatietekening(en) op schaal 1:1000 of 1:500 of met maatvoering, waarbij de bestaande en nieuwe situatie goed in beeld worden gebracht;
Eventueel foto’s van de locatie.

Indienen herhaald ‘Verken uw idee’

Het kan zijn dat uw activiteit/plan niet haalbaar blijkt. Om de laagdrempeligheid van het ‘Verken uw idee’ te kunnen waarborgen, kan uw verzoek enkel als ‘herhaald verzoek om Verken uw idee’ in behandeling worden genomen indien u aantoont dat sprake is van een wezenlijk ander plan.

Is er bij een herhaald verzoek geen sprake van een wezenlijk ander plan? In dat geval wordt het verzoek aangemerkt als een verzoek om een principebesluit, oftewel een principeverzoek. Het principebesluit is een besluit van het college van burgemeester en wethouders.

Meer weten over het indienen van een ‘Verken uw idee’?

Als u vragen heeft over het indienen van een ‘Verken uw idee’, kunt u contact opnemen met de medewerkers van omgevingsloket in het gemeentehuis via het algemene telefoonnummer 033 - 247 22 22 van de gemeente.